Takdir edersiniz ki telefon konuşmanızın ne şekilde gerçekleştiği önemli. Eğer telefon konuşmasında kiracının bu talebini kabul ettiyseniz ve şu anda elektrik borcu yüzünden kızdığınız için fikrinizi değiştiriyorsanız, o zaman tabii ki kiraları talep edemezsiniz.

Ancak eğer telefon konuşmasında sözleşmenin erken feshini kabul etmediğinizi belirttiyseniz ve anahtarı da sadece alacaklının temerrüdü durumuna düşmemek için kabul ettiyseniz, bu durumda mecur yeniden kiraya verilinceye kadar olan kira bedellerini de kiralayandan talep edebilirsiniz.

İhtilaf halinde menfi tesbit davası ve yemin teklifiyle de karşı karşıya kalabilirsiniz.