Merhaba,
İşgalci 2012 yılından beri taşınmazı kullanıyorsa, "Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun ve Yönetmelikten faydalanamıyorsunuz sanırım.

Ayrıca bu süreçte kira bedeli olarak cüz'i de olsa bir bedel ödendiği açıksa, yani işgalci bunu ispatlarsa arada sözlü bir kira ilişkisi olduğu durumu ortaya çıkar. Bu durumda eğer bahsettiğiniz davaları açarsanız reddedilebilir.

Örnek 13 ödeme emri gönderip bir deneme yapsanız. Yalnız şöyle bir durum daha var, eğer işgalci sözlü kira ilişkisine dayanarak sadece 100 TL gibi bir bedele oturduğunu söyler de, kiraya veren tarafı daha yüksek bir bedel olduğunu yazı delille kanıtlayamazsa kiracıya itibar edilir.

Aslında bu zamana kadar hiç ses çıkarmamış olmaları bile aleyhe bir durum diye düşünüyorum.

Saygılarımla,