Öncelikle iyi günler dilerim,

Stajını yeni bitirmiş ruhsat bekleyen bir meslektaş olarak, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi davasında temyiz dilekçesine cevap yazıyorum, lakin kafama birkaç husus takıldı.

Müvekkilimiz arsa sahibi. Taşınmaz paylı mülkiyete tabi; ancak kat karşılığı inşaat sözleşmesi sadece müvekkilimizle yüklenici arasında imzalanmış. Diğer paydaşlarla sözleşmeye ikna etme görevi yükleniciye bırakılmış ancak, diğer paydaşlarla sözleşme yapılamadığından, biz sözleşmenin feshi davasını açmışız ve kazanmışız. Davalı taraf da fesih davasının bütün paydaşlar tarafından açılması gerektiğinden bahisle davayı temyiz etmiş.

Şimdi, ben diğer paydaşlar sözleşmeye taraf olmadığı için, fesih davasında da taraf olamazlar diye cevap vereyim diyorum, ama bu durumdan sözleşmenin baştan itibaren geçersiz olduğu sonucu çıkar mı? Zira paylı mülkiyete tabi taşınmazlar için bütün paydaşlarla sözleşme imzalanması gerekiyormuş.

Savunmam mantıklı mı, yoksa başka bir hususa mı dayanmalıyım? Ayrıca mülkiyetin korunmasına yönelik davaların tek bir paydaş tarafından da açılabileceği konusuna da girersem çok mu saçmalamış olurum?