Kentsel dönüşüm kapsamında bina yıkılıyor ve proje çiziliyor, fakat arsa payı sahipleri bağımsız bölümlerin seçiminde anlaşamamakta.

Bu durumda hakimin müdahalesi ile bağımsız bölümlerin tespiti talep edilebilir mi?

Asliye Hukuk mu yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu sebebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi mi görevli olacak?

Paydaşlardan her biri diğer tüm paydaşa karşı dava açabilir mi?

Anlaşmanın sağlanamadığı hususunda önceden ihtar çekmek gerekir mi?



Kendi sorumun cevabını buldum gibi,

Eğer ortada iskanı alınmış veya iskan almaya hazır tamamlanmış bir taşınmaz var ise Sulh Hukuk Hakiminden Kat mülkiyetine geçiş için hakimin müdahalesi talep edilebilir.

Ancak ortada bina yok ise, diğer arsa sahiplerini de KKİS yapmaya zorlanamak mümkün olmadığından ortaklığın giderilmesi davası sonunda satın alan istediği şekilde tasarruf yapabilir.

Somut olayda da ortada sadece proje olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açılması tek çözüm gibi gözüküyor.