Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş TBK.nun 345/2 maddesindeki "bu süre içinde..." sözcüğü "yeni kira döneminin başlamasına en geç 30 gün kala yazılı bildirimde bulunulması" anlamına gelir. Bu ifade ile bildirimin tebliğe çıkarılması yeterli bulunmuş, ayrıca tebliği şartı aranmamıştır. DAYANAK:Cevdet YAVUZ,Türk Borçlar Hukuku,Özel Hükümler,2014, sh.645

Sayın Cevdet Yavuz sadece madde metnine bakarak mı bu kanaata varmış acaba? Öyleyse kendisine katılmıyorum. Madde gerekçesine bakarsak yazdıysa(Bende Cengiz Kostakoğlu'nun kitabı var) bende bulunan kitaptaki gerekçeye baktığımda, kira süresi başlamadan açılacak dava dilekçesinin tebliğinin aranmadığını net bir şekilde okuyorum. Bunun gerekçesi ise, UYAP vs nedeniyle kiracının dijital yol ile dava açıldığını öğrenme şansının bulunması olarak gösterilmiştir.

Ancak "ihtarname bildirimi" için gerekçede iddia edilen gibi bir açıklık yok."Yazılı bildirim" ifadesinden açıkça muhatabın eline geçmiş olmasının gerekliliğini anlamaktayım. Yasa değişmeden önce de böyleydi. Şimdilik bu kadar.