1.Soru:
|
|
|
|
|
|
kiracının 10 yılı doldurmuş olması nedeni ile tahliyesini isteyebilir miyiz?
|
|
 |
|
 |
|
Cevap: Hayır(Geçici2.MaddeNedeniyle)
2. Soru
[/quote]Diğer bir deyişle, müvekkilimizin taşınmazı satın almasından önceki 7 yıllık süre yasadaki 10 yıllık süreye dahil edilebilir mi?[/quote]
Cevap: Evet(Sözleşme yenilenmediyse)
Sayın meslektaşım yukarıda belirttiğim üzere mesajınızda esasında 2 soru bulunmaktadır. Soru da verilen bilgiler çerçevesinde eklediğim 2 nolu mesaj ikisini de kapsamaktadır.
Açmak gerekirse, eğer yeni malikle yeni sözleşme yapılmamışsa yani eski malikle olan akde dayanarak kullanmaya devam ediliyor ise eski malikle geçen süreler de hesaba dahil edilir. Diğer bir deyişle 7 yıllık süre hesaba katılır. Geçici 2. maddeden yararlanır. Eklediğim madde uyarınca da TBK'nın yürürlüğe girmesinden(1.7.2012) 5 yıl sonra 10 yıl nedeniyle tahliye talep edilebilir.
Eski malik döneminde geçen süreler hesaba dahil edilir. Ancak geçici madde uyarınca süre nedniyle 10 yıla dayanarak tahliye isteyemeyeceği kanaatindeyim. Sözleşmenin başlangıcı önem arz etmektedir.