Merhaba, aşağıdaki hususta bilgi ve tecrübesi olan arkadaşların yardımını rica ediyorum.
İstanbul'da bir ilçede belediye 18. madde uygulaması yapıyor, müvekkilin 600 m2 tapulu arazisinden DOP kesintisi yapıldıktan sonra 200 m2 si bedele dönüştürülüp aynı ada içerisindeki başka bir taşınmaz malikinin arsasına karşılık o kişiye veriliyor. Bu işlemlerden sonra müvekkile 600 m2 arsadan geriye 250 m2 tapu veriliyor. Müvekkil hastalığından dolayı süresi içerisinde işlemin iptali için dava açamıyor, iptal davası hakkı düştüğünden dolayı son çare olarak şuyulandırma bedelinin artırılması için dava açıyor, bu sırada müvekkilin arsasından parsel yapılarak verilen diğer kişi süresi içinde imar işleminin iptali için idare mahkemesinde dava açıyor ve işlemin iptaline karar veriliyor. Bu dava Danıştay aşamasında ve bizim davamız yönünden bekletici mesele yapıldı. İmar uygulaması 2009 yılında yapılmış ve o günden bu güne kadar 250 m2 arsa tapumuz var. Sorum şu: işlemin iptaline ilişkin karar kesinleştiğinde bizide etkileyeceğinden tapumuz eski haline dönecek, ancak 2009 - 2016 yılları arasında devam eden bu davalardan ve küçüldüğünden dolayı arsa değerlendirilemedi, zira mevcut 250 m2 üzerine tek daireli bir bina yapılabileceği halde DOP kesildikten sonra dahi kalan 450-m2 arsa üzerine çift daireli bir bina yapılabiliyor ve müteahhitler için çok cazip oluyor. Dolayısıyla ciddi bir zarar ve kar kaybı söz konusu. İmar işleminin iptali kesinleştiğinde bizim bedel artırım davamız konusuz kalacak olup tapular eski haline döneceğinden, iptale konu işlem nedeniyle arsası küçülüp bu nedenle bu süre içerisinde arsasını değerlendiremediğinden dolayı zarara uğrayan müvekkil işlemi yapan belediye aleyhine ne tür davalar açabilir? Nasıl bir yol izlemelidir?