Durumun ispatı yönünden sorun yaşayabileceğinizi düşünüyorum. Eğer mevcut haliyle oturan kişi, sonradan gelip devreden ile aralarında kira sözleşmesi bulunduğunu ileri sürecek olursa, siz itiraz etmemiş sayıldığınızdan kiracı olarak oturma hakkına sahip olacak, bu halde ecrimisil değil belirlenecek olan kirayı istem konusu yapabileceksiniz. Dolayısıyla eve girerseniz konut dokunulmazlığını ihlal suçu gündeme gelecektir.

Oturan kişi, sizinle kira ilişkisi olduğunu iddia ederse, olmadığının ispatı gündeme gelecek, muhtemelen karşı taraf bu kadar uzun süredir oturduğunu ve sözlü anlaşmanın olduğunu söyleyerek, aksini düşünmenin iyiniyetle bağdaşmadığını söyleyerek kira ilişkisini ispatlayacaktır. Bu durumda yine kira alacağı isteyebileceksiniz.

Hukukumuzda taşınmazın boş olduğu veyahut boşaltıldığı iddia edilerek tahliye yöntemi uygulamada kabul edilmemektedir. Çünkü yerin boş veya çok az süre ile kullanılıyor olması kira ilişkisinin varlığını sona erdirmeye yetmemektedir.

Dolayısıyla nasıl bir yol izleyeceğiniz tamamen karşı tarafın ne söyleyeceğiyle ilgili olacaktır.