Olaya iki bakış açısı ile bakılabilir

Birincisi,

Yapılan kira sözleşmesi, özel hukuk sözleşmesidir.

Kanunda bağlı yetki verilerek kira sözleşmesinin tek taraflı olarak fesih edileceğinden bahsedilse de bu yetki ancak adli yargıda tahliye davası açarak kullanılması mümkündür, diye düşünüyorum.

Bu nedenle, sadece fesh kararı varsa, tahliye kararı verilmemişse, yapılan işlemin kesin ve yürütülmesi zorunlu bir işlem olduğundan bile söz edilemeyeceği kanaatindeyim.

İkincisi,

Ortada bir kira sözleşmesinden bahsetsek bile, bunun dayanağı kanundan kaynaklı bir tahsis işlemdir. Kira sözleşmesinin feshi ise, tahsis işlemin geri alınmasıdır. Bu işleme karşı ise açılan davaya İdare mahkemesi bakabilir.

Tahsis işlemin geri alınması işlemi ise, aradan iki yıl geçtikten sonra tesis edilmiş olduğundan idari işlem her ne kadar bağlı yetkinin kullanması şeklinde ortaya çıksa da, idari işlemin hukuk güvenliği ve istikrarı ilkesi kapsamında iptali istenebilir, diye düşünüyorum.