Sevgili meslektaşım; 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun zaman bakımından hangi şekilde uygulanacağını 6101 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şeklinde Kanun düzenlemektedir. 6101 sayılı kanun 1. maddesinde de genel kuralın geçmişe etkili olmama kuralı olduğu belirtilmektedir. Buna göre, “Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten önceki fiil ve işlemlere, bunların hukuken bağlayıcı olup olmadıklarına ve sonuçlarına, bu fiil ve işlemler hangi kanun yürürlükte iken gerçekleşmişse, kural olarak o kanun hükümleri uygulanır.” Bu bağlamda, kural olarak, yürürlük tarihinden önce meydana gelen fiil ve işlemlere TBK hükümleri uygulanmayacaktır.

Ben bu durumda söz konusu hukuki işlem eski TBK zamanında yapıldığı ve ev sahibi lehine kazanılmış bir hak olduğunu düşündüğüm için 6098 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanamayacağını düşünüyorum. O yüzden de nasıl ki bu vakte kadar sözleşme yıllık %5 artışla devam ettiyse gerek bundan sonra gerekse de 2020'den sonra böyle devam edeceği kanaatindeyim.

İyi çalışmalar...