Merhabalar. Müvekkilim ile emlakçı arasında 1 yıllık belirli süreli kira sözleşmesi yapılmış olup daha sonrasında iki taraf da sözleşmeyi feshetmediği için sözleşme belirsiz süreli kira sözleşmesine dönmüştür. Müvekkilim o evi kiralayalı 3 yıl olmuştur ve kira sözleşmesi her yılın Eylül ayında yenilenmektedir. Müvekkilim Ağustos ayında emlakçıya sözleşme bitiş tarihinde evi boşaltacağını SÖZLÜ olarak belirtmiştir. Emlakçı, müvekkilim evi boşaltıp anahtarı teslim ettiği sırada müvekkilime depozitosunu vermeyeceğini ve o daireye yeni bir kiracı bulunana kadar kira bedeli almaya devam edeceğini söylemekte.
TBK 348'e göre konut kiralarında feshin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.
Burada müvekkilimin yaptığı fesih bildirimi geçersiz midir? Müvekkilimin emlakçıya bir ay önceden sözlü bildirim yapması ve şimdi emlakçının yazılı bir fesih bildirimi olmadığı için bildirimi geçersiz sayması hakkın kötüye kullanılması olarak nitelendirilebilir mi?

Cevap veren meslektaşlarıma şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar...