Evet, izale-i şuyuu davası açılıp, mahkemeden "satış" kararı alınması gerekir.
3/4 payı olan paydaşın, ihaleye girmek için, teminat yatırması icâp etmez. Anılan paydaş, ihale zamanında ihale memuruna " kendi hissem nezdimde kalmak üzere ihaleye giriyorum" der ve ihale tutanağına, bu hususu geçirtir. İhaleye paydaş olmayanlar da girer ve ihale, en yüksek teklifi veren kimse, onun üzerine yapılır.
3/4 payı olan paydaş, madem öyle istiyor, en yüksek teklifte bulunur, ihaleyi alır ve 1/4 payın KDV'sini öder ve tapuda, gayrimenkulün tamamını, ihale memurunun yazacağı tescil yazısına istinaden kendi üzerine yaptırır..
Kolay gelsin...