Kamulaştırma Kanununun 31/b maddesine göre "mahkemece 10 maddeye göre yapılan tebligatla (kanunun eski metnine göre idarece 13.maddeye göre yapılan tebligatla)taşınmazın maliki tarafından bir başkasına devir veya ferağ yoluyla temliki yasaklanmıştır. 25.maddeye göre de mahkemece verilen tescil kararı (eski metne göre idarece yapılan tebligat üzerinden 30 günlük idari yargıya başvurma süresinin geçmesi )ile taşınmazın mülkiyeti idareye geçer.

Sorudaki olayda taşınmaz maliki kendisinin mülkiyetinden çıkan ve ferağı yasaklanan 10 m2 lik kısmı başkasına satmıştır. Yapılan satış geçersizdir. Satın alanın geçersiz satışa dayanarak kamulaştırma bedeline istihkak davası açması düşünülemez. Geçersiz satışlarda herkes aldığını iade eder. Satın alanın ödediği satış parasının 10 m2 lik kısma isabet eden bedelini denkleştirici adalet ilkelerine göre bugünkü rayiç üzerinden güncelleştirilerek talep edebileceğini,kamulaştırma bedelini isteyemeyeceğini düşünüyorum.