Öncelikle söz konusu taşınmazın kiraya mı, üst hakkına mı konu edildiğini bilmek gerek... İfadelerinizden anladığım kadarıyla bu, daha çok kiraya benziyor.

Kira şahsi hak olduğu için kamulaştırma açısından dikkate alınamaz. (Aslında ayni hak olsaydı da durum pek değişmezdi)

Bu nedenle kamulaştırmaya karşı (sırf kiradan dolayı) yapılabilecek bir şey olduğunu düşünmüyorum.

Kiracı/kiralayan arasındaki sorunda ise sanırım edimin ifasının imkansızlığı söz konusu olacaktır.