Ben genelde icra takibini tahliye talepli açmayı tercih ediyorum. Zira, 30 günlük süre içinde ödeme yapılmaz ise icra hukuk mahkemesinde tahliye davasını açıyorum ve ilk celsede tahliye kararı çıkıyor.
Bu sebeple, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açıp şartları yerine getirmekle uğraşmak ve duruşma günün gelmesini beklemektense icra mahkemesinden kısa sürede sonuca ulaşmak daha iyi olduğu kanısındayım.
Ağustos ve eylül ayı kira alacakları için tahliye talepli takip başlatabileceğiniz gibi mayıs, haziran, temmuz, ağustos, eylül ayları için takip başlabilir, eski takip numarasını yazıp tahsilde tekerrür olmaması kaydıyla diye yeni takibe şerh düşebilirsiniz. Böylece, tüm kira alacaklarının tahsili için tek bir dosya üzerinden işlem yapabilirsiniz.