Merhabalar,
Öncelikle inanç sözleşmesinin varlığından söz edebilmek için yazılı yapılması gerekmektedir. Yazılı sözleşme yoksa inançlı işleme dayanarak tapu iptal edilemez.
Bir diğer husus ise fabrikadaki makinaları alması. TTK.11/3 gereğince ticari işletmenin devri halinde sözleşmede aksi kararlaştırılmadıkça, sürekli olarak işletmeye özgülenen malvarlığı değerleri de devir kapsamındadır. Fakat bu sözleşmenin de yazılı yapılması gerekir. Eğer tapuda yaptığınız devir sözleşmesi ticari işletme devrinin şartlarını haiz ise yazılılık şartının sağlandığı ve karşı tarafın yukarıdaki hüküm mucibince, makinaları almasının hukuka aykırı olduğu kanaatindeyim.