Sayın Meslekdaşım,
Konunun uzmanı olmama rağmen, kendime ait bir bağımsız bölümün kentsel dönüşüm kapsamında kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu olması sebebiyle, tarafımca imzalanan sözleşmede, bahsettiğiniz harçlarla ilgili ödeme yükümlülüğünü yapımcı firmaya yüklemiş bulunmaktayız.
İmzaladığımız sözleşmedeki madde :
'Sözleşmenin imzalanmasından anahtar teslimine kadar geçecek sürede gerek mevcut yasalar gerekse sonradan yürürlüğe girecek yasalara göre ARSA SAHİPLERİ'ne yüklenebilecek inşaatın yapımı ile ilgili harç ve rüsum, kat irtifakına geçişte ödenecek harçlar, iskan ruhsatı harçları, tapuda kat mülkiyeti tesisi için yatırılacak cins tashihi harçları YAPIMCI FİRMAYA aittir.'
Tabii sözleşme serbestisi kapsamında bunları arsa sahipleri de yüklenebilir. Ama genelde bu masraflar inşaat şirketine yükleniyor.
Tapuda çıkabilecek harçların hesabıyla ilgili bir bilgim yok ama anlattığınıza göre yüksek miktarlar çıktığı zaman ödeme zorluğuna düşebilecek şahıslar varsa, yukarıdaki gibi bir maddenin sözleşmeye eklenmesi yararınızadır.