Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin konusu olarak muhtelif inşaat işlerinin (kaba sıva, seramik vs) daire karşılığı yapılması işi demişler. Sadece sıva, seramik, tesfiye şapı işleri, iç tesisat gibi işlerin daire (Gayrimenkul) karşılığı yapılması öngörülmüş. Bu şekilde yapılan sözleşme kat karşılığı inşaat sözleşmesine girmediği gibi, bir tarafı gayrimenkul devri yükümlülüğü altına soktuğundan ve resmi şekilde yapılması da zorunlu olduğundan ve geçerlilik şartına da uyulmadığından (sizin de belirttiğiniz gibi) bu işleri yapan, ya da müteahhit, dairenin teslimini talep edemeyecektir. Kolay gelsin...