Sn. avktgzm,

Kıymetli cevaplarınız için öncelikle çok teşekkürler. Öncelikle belirtmeliyim ki evet ihtarname çekildi, 30 günün dolması bekleniyor.

1- Kira sözleşmesini sunacağız, karşı tarafta da var sözleşme.
2- Son 3 aya ilişkin kira ödemesi yapılmamış, 3 ay evvel anahtar teslimi yapılmadan ve teslime dair imza atılmadan kiracı evden ayrılmış, ancak hala evde eşyaları var. Ancak son 3 aydan önce 2014 yılının yaz aylarına ilişkin 2 aylık hiç ödeme yapmadığı bir dönem de var. Ödemeler yurtdışında yaşayan müvekkil için banka hesabına yapılıyor, ihtirazi kayıt hiçbir ödemeye ilişkin yok.
3-Sözleşmede kira bedelinin ne kadar olduğu ve aylık ödenmesi gerektiği belirtiliyor. Yalnızca ödeme günü belirtilmemiş, BK uyarınca ay sonu borcun muaccel olduğunu kabul ediyorum. Fakat 1 senelik dava açmam halinde kısmen kabul sebebiyle oldukça yüklü bir ters vekalet ücreti gündeme gelecektir diye düşünüyorum.
4- Soruda belirttiğim gibi 2.000,00-TL'lik kesin meblağ için açıp bilirkişi raporundan sonra ıslah hususunda ne düşünüyorsunuz? Şahsen ben de belirsiz alacak davasına kesinlikle konu edilemeyeceğini düşünüyorum.
5- İhtarnameyi gönderdik bile, ödemeler inanılmaz derecede kafa karıştırdığı için (yurtdışında yaşayan müvekkil ödemeleri hiçbir şekilde takip etmemiş, vaziyet tam bir yap-boz şu anda) bir meblağ belirleyip kendimizi bağlamak istemedim. Artı veya eksi değerler çıkması da oldukça muhtemel çünkü.

Tekrar çok teşekkürler, iyi çalışmalar.