Sayın Analiz, cevabımı teşekküre layık görmeseniz de ben yine de sizi aydınlatıyım.
TBK 315/1. maddesinde kiraya verenin kiracıyı temerrüde düşürmesinden bahsetmekle, bir karar paylaşıyorum:
''BK.nun 260. maddesi uyarınca temerrüt sebebine dayalı tahliye davasını kiralayanın açması gerekir. Kiralayan durumunda olmayan malik veya kiralananı sonradan iktisap eden kimsenin, önceden kiracıya ihbar göndererek malik olduğunu, kira bedellerinin bundan sonra kendisine ödenmesini istemesi, bu sonuçsuz kalırsa şartlara haiz-temerrüt ihtarı tebliğ ettirmesi, ondan sonra dava açması gerekir. Dava hakkına ilişkin bu hususun mahkemece kendiliğinden gözetilmesi icabeder...''
6.Hukuk Dairesi
Esas: 1995/10426
Karar: 1995/10550
Karar Tarihi: 03.11.1995
Sinerji Mevzuat ve İçtihat Programı