Merhabalar,

2012, 2013, 2014 ve 2015 tarihli Yargıtay kararlarını sıkı şekilde taramama rağmen gerçek bir neticeye maalesef ki ulaşamamış bulunmaktayım, hala flu noktalar mevcuttur. Açıklamak gerekirse:

Taraflar bir 15.08.2013 tarihli bir kira akdi ile konut kirası hususunda anlaşıyorlar. Kira sözleşmesinde kiranın aylık ödeneceği belirtiliyor fakat gün belirtilmiş değil. BK m.314'den çıkartılması gereken sonuç olan "her ayın sonunda" ödenmesi gerektiği midir? Yani aylık kira alacağı hangi dönemde muaccel hale gelecektir? Yargıtay'ın yerleşik içtihatı olan ayın ilk 3 gününde ödenmesi gerektiği hususu bu olayda geçerli midir?

Bir diğer sorum ise şu yönde; kira sözleşmesinde iki ay üst üste ödeme yapılmadığı takdirde tüm kira dönemine ilişkin kira ödemesinin muaccel hale geleceği belirtilmektedir. Örneğin 2014 Temmuz ve Ağustos aylarında kira ödemesi gerçekleşmedi, sözleşmenin bu maddesine dayanarak tahliye ihtarnamesi ve ardından tahliye davası açılabilir mi? Yoksa üzerinden neredeyse 1 sene geçen bu borçlar için zımni muvafakat söz konusu edilebilir mi?

Cevaplar için şimdiden teşekkür ediyorum, iki gündür yeni tarihli Yargıtay kararlarını karıştırmama rağmen tatmin edici veriler elde edemedim, umarım bu platform vesilesiyle karmaşıklıklara bir son veririm.