Kolay gelsin sayın meslektaşlarım,

Müvekkilim 1980 yılında köy senedi ile tapusuz bir taşınmazı satın almış ve zilyetliği devralmıştır.

Ancak 1985 yılında tapulama çalışmaları yapılmış ve tapu maliki olarak satışı yapan kişi kaydedilmiştir.

1980 yılından bu yana zilyetlik müvekkilimdedir ancak tapu hala eski malik adınadır ve malik 30 yıl önce vefat etmiştir.

Kadastro tespitinin kesinleşmesi üzerinden 10yıl geçtiği için tespit öncesi hakka dayanamıyorum, tapuyu almak için izleyebileceğim bir yol var mıdır?
Benim aklıma gelen 2 seçeneği sizlerle paylaşacağım :
1- TMK Md. 713/2 uyarınca kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı dava açmak ne kadar uygun olur?

2- Veya 10 yıl geçmiş de olsa el senedine dayanarak tapu iptal ve tescil açsam, satış yapanın mirasçıları davayı kabul etse uygun olur mu ?