Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Öncelikle Sayın Selim Balku'ya yani Yargıtay'a aynen katılıyorum. Kira aylığı yıllık peşin alınıyorsa manevi tazminatta olduğu gibi bölünemez. Dolayısıyla iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılamaz. Sözleşmeye o hükmü çok bilen(!) bir emlakçı(Umarım avukat değildir) koymuş olmalı. "Yasadan kaynaklanan" başka bir şey var aslında, "ödeme süresi verilmeden" yani kiracı temerrüde düşürülmeden "kira parasının ödenmemesi" sebebine dayanarak herhangi bir tahliye davası açamazsınız ya da sözleşmeyi feshedemezsiniz.

Öncelikle yanıtlarınız için teşekkür ediyorum. Buradan 352/2 hükmünü kullanamayacağımız tahliye davası açamayacağımız sonucuna varıyorum. Yıllık Peşin kiralarda bedel ödenmediğinde tahliye için dayanabileceğimiz hüküm mevcut değil midir tahliyeyi nasıl sağlayabiliriz