Öncelikle herkese merhabalar,
Müvekkilin babası yaklaşık 2 yıl önce vefat etti ve babasından bir çok taşınmaz kaldı. Diğer mirasçılar ile anlaşıldı ve kalan taşınmazlar intikal ve taksim yoluyla paylaşıldı. İntikal ve taksim yolu ile müvekkile kalan taşınmazlardan birinde,yaklaşık 25 yıldır kiracı olan birisi var. Haliyle kiracı-kiralayan ilişkisi muris zamanında başlamış.
Her şeyden önce ortada yazılı bir kira sözleşmesi yok. Müvekkil, taşınmazı intikal ve taksim yolu ile edindiği için Borçlar Kanunu 347. madde de düzenlenen 10 yıllık süreye dayanarak kiracının taşınmazdan tahliyesini talep edebilir mi?
Diğer sorum ise yazılı bir kira kontratı olmadığı için kira başlangıç tarihini ne zaman kabul etmeliyim ve çekeceğim ihtar için süreyi neye göre belirlemeliyim?
Ve yeni BK uygulanması ve yürürlüğe girmesi hakkında kanunun geçici maddesinin bizim olayımıza etkisi nasıl olur?
Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.