Alıntı: Yazan Av.Nevra Öksüz Tapusu satışı vaad eden müteahhit adına olan bir taşınmaz karşılığı 80.000 TL ödenmiş ve taşınmaz, kişiye fiili olarak teslim edilmiş; sadece tapu devri yapılmamıştır (ve tapu devrinin sonra yapılacağı da kişinin bilgisi dahilinde). Müteahhide karşı tapu iptal ve tescil davası veya bedelin iadesi talep edilebilecek durumda; şahıs, tesellüm ettiğinden beri taşınmazdan maddi fayda sağlamakta. Size göre bu da bir "hata" sanırım; aslında şahıs, taşınmazı tesellüm edip içinde oturmasa daha iyi olacaktı.

Tapu iptal ve tescil davası açılabilir fakat burada ipoteğin 3. kişide olması durumunda davanın gidişhatı yönünde bazı sorunlar çıkabilir ama buda bir yöntemdir. Taşınmazı satın almak isteyen bir kişinin bir firma sahibi olarak kendisini tanıtan kişiden anahtarı teslim alıp içine girip yaşamaya başlaması kadar hayatın olağan akışına uygun bir durum yoktur. Taşınmazın tapu devri için sözlü olarak başvurulmuş olduğu yazılmış. Dolandırıcılık unsuru taşıyan kısım için de nitelikli yapan unsur 158 in h bendinden dolayıdır. Dolandırıcılık değil Nitelikli Dolandırıcılık olarak şikayette belirtilmesi yerinde olacaktır.