Yükleniciden daire alan 3. kişiler yüklenicinin halefi sıfatıyla hareket ederler. Yüklenici hangi oranda imalat yapmış ise, o oranda 3. kişiler hak iddia edebilirler. Bunun için yüklenicinin en az %90 gibi bir oranda imalatı gerçekleştirmesi gerekir.%40 oranındaki imalat sözleşmenin ayakta tutulması için yeterli olmadığından,yüklenici ile arsa sahibi arasındaki sözleşme geriye yönelik olarak fesh edilmiş sayılır ve 3.kişinin elde ettiği tescil yolsuz tescil haline gelir. Bu yönden arsa sahibi tapu iptali ve adına tescil davası açabilir.Diye düşünüyorum.