Alıntı: Yazan hazal boz ilgilenen herekese teşekkürler, Müvekkil ve iki kardeşi dönüşümlü olarak okuma yazma bilmeyen annelerine bakıyorlar. Kardeşlerden biri anneden vekaletname alıp, anne adına tescilli taşınmazı 15 yıl önce kendi üzerine tescil ediyor. Anne 1 ay evvel ölüyor. Ve kardeşler durumun farkına yeni varıyor. 1- Açılacak dava tapu iptal ve tescil davası mı olacak? 2- 15 yıl önce bu devrin yapılmış olması sebebi ile karşı taraf hak kazandırıcı 10 yıllık süreye dayanabilir mi? 3-Şayet dayanırlarsa hile ye dayanarak tasarrufun iptal edilmesi ve kardeşler arasında taksim edilmesini mi istemeliyim?

Anne (Muris) adına tescilli taşınmazın kardeşlerden birinin üzerine tescilinin hangi yolla, suretle (bağış mı, satış mı) yapıldığından söz etmemişsiniz.
Tescil, bağış sureti ile yapılmışsa, "mirasta denkleştirme", yok eğer satış yolu ile yapılmışsa, "muris muvazaası nedeniyle tapu iptâli ve tescil dâvası açılacaktır".
Açılacak her iki dâvada da bakılacaktır: Ortada bakım yönünden gerçek bir dönüşüm var mı, yoksa üzerine tescil yaptırılan kardeş, tüm bakım ve gözetimi üstlenmiş ve yerine getirmiş mi?
Yukarıdaki 10 yıllık süre ise, sizin konunuzla pek ilgili değildir.
Muvazaada süre bulunmayıp, denkleştirmede ise, mirasın paylaşılmasından itibaren 10 yıllık zaman aşımı süresi vardır.
Kolay gelsin...