Sayın Meslektaşım,

1- Kiracı takibe itiraz etmiş olsa dahi 30 günlük süre dolmadan Tahliye talep edemezsiniz. Şu aşamada ancak İtirazın Kaldırılmasını isteyebilirsiniz ki, bunun için de anladığım kadarı ile elinizde Kira Kontratı ya da Kiracılığı ispatlayacak bir belge bulunmuyor.

2- Elinizde kontrat ya da Kiracılığı ispatlayacak bir belge bulunmadığına, Kiracı da Kiracı olmadığı itirazında bulunduğuna göre Fuzuli işgal + ecrimisil yolu daha uygun olacaktır kanısındayım.

T.C.
YARGITAY
1. HUKUK DAİRESİ
E. 2001/4465
K. 2001/4563
T. 16.4.2001
DAVA : Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, Mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR : Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi, ecrimisil isteğine ilişkindir. Toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre, dava konusu taşınmazın tapuda davacı üzerine kayıtlı olduğu davacının davalı aleyhine Adana 2.Sulh Hukuk Mahkemesinde 1998/931 esas sayılı dosyasında tahliye davası açtığı, takip edilmemesi nedeniyle müracaata bırakıldığı ve açılmamış sayılmasına karar verildiği, daha sonra kira bedelinin tahsili yönünden icra takibatına giriştiği, ancak davalının kiracı olmadığını ve kira borcu bulunmadığı itirazı üzerine icra takibinin durduğu, bunun üzerine davacının eldeki davayı açtığı sabittir. Davalı savunmasında taşınmazın kendisine ait olduğunu,inançlı işlemle davacıya devrettiğini savunmuş, kiracılık iddiasında bulunmamıştır. Gerek icra takibine yaptığı itirazla, gerekse bu dosyadaki savunmasında davalı kiracı olmadığını kabul etmektedir.
Davacının yukarıda değinilen ve açılmamış sayılmasına karar verilen dosya ile davalı aleyhine tahliye davası açması, açıklanan somut deliller ve olgular karşısında sonuca etkili değildir.
SONUÇ : Hal böyle olunca, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir. Davacı vekilinin temyiz itirazları doğrudur. Kabulüyle açıklanan nedenlerden ötürü hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 16.4.2001 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.