Sayın Özbudak,

Alıntı: Yazan AV. COŞKUN ÖZBUDAK ...dava konusu dairenin dava sırasında satılmış olması nedeniyle, davacıya yeni malikin davaya dahil edilmesi veya davasını tazminata çevirmesi gerektiği hatırlatılmadan tapu iptali ve tescil kararı verilmiş olması nedeniyle üçüncü kez bozulmuştur. Dava bugüne kadar tapu iptal ve tescil olarak görüldüğü için (2004 tarihli ilk yargılamada belirlenen) 100.000 TL değer üzerinden yürütülmüş, keşif ve bilirkişi incelemesi hiç yapılmamıştır. Dairenin değeri bugün için 300.000 TL civarındadır. Dava tazminata dönüştüğü için keşif ve bilirkişi incelemesi yapılarak güncel değerin tespit edilmesi muhtemeldir. Ancak dava kabul edilecek olsa bile bozmadan sonra ıslah yapılamayacağı kabulü karşısında 100.000 TL üzerinden mi hüküm verilecektir? Dava türünün değişmesinin bozmadan sonra ıslah yapılamayacağı kuralına bir etkisi olacak mıdır? Diğer yandan ilk davadan itibaren 10 yılı aşkın süre geçtiği dikkate alındığında ek dava hala mümkün olabilecek midir?...

Yargıtay, kararı, HMK m.125'e istinaden bozmuş; bu durumda siz davaya HMK m.125/1-b'ye mesnetle tazminat istemiyle devam ettiğinizde keşif sonrası değer artışı olduğunda:
Harçlar Kanunu m.30:"Muhakeme sırasında tespit olunan değerin, dâva dilekçesinde bildirilen değerden fazla olduğu anlaşılırsa, yalnız o celse için muhakemeye devam olunur, takip eden celseye kadar noksan değer üzerinden peşin karar ve ilam harcı tamamlanmadıkça dâvaya devam olunmaz..." düzenlemesi mahkemece re'sen uygulanacak ve harcı tamamlamanız gerekecektir. Somut olayınızda ıslah söz konusu değildir.