Sayın ÖZBUDAK,
1-Sorunuz çok açık olmamakla birlikte;açılan tapu iptal ve tescil davası(aynen ifa) dava konusu taşınmazın aynına ilişkin olup harca esas olmak üzere dava dilekçesinde bildirilen 100.000 TL-değer sadece nispi karar ve ilam harcını ilgilendiren bir miktardır.(Muhtemelen taraflar arasında noterde yapılan taşınmaz satım vaadinde yazılı satış bedeli olduğundan dava açılırken bu değer dava dilekçesinde gösterilmiştir.)Bu nedenle davanız özü itibariyle aslında terditli bir dava değildir.Bunun doğal sonucu olarak da dava dilekçesinde harca esas olmak üzere bildirdiğiniz 100.000 TL-değer davanızı terditli tazminat(olumlu zarar) davasına çevirmez.Zaten sorunuzdan anladığım kadarıyla dava dilekçenizde de tazminat istediğinize ilişkin terditli bir talebiniz yoktur.
2-İkinci bozmadan sonra yapılan yargılamada dava konusunun yargılama devam ederken devrine rağmen mahkemenin vermiş olduğu tapu iptal ve tescil kararının,dava konusunun yargılama devam ederken devri nedeniyle yargıtay tarafından davacının davasını yeni malike yöneltmesi veya eski malik-davalıya karşı tazminat davası olarak devamını isteyip istemediğinin sorulması dolayısıyla bozması üzerine dava konusu taşınmazı devreden asıl davalıya karşı tazminat davası olarak devamını talep etmeniz halinde ıslah yapmanıza gerek yoktur.Çünkü asıl davalıdan tazminat talebiniz yeni bir dava değil eski davanın-talebinizin (tapu iptali ve tescili) devamı niteliğinde olup sadece davadaki talebiniz değişmiştir.(Davanız başlangıçta terditli olarak açılmış olsa bile tazminat talebiniz terditli davanıza değil asıl tapu iptal ve tescil davasına-talebinize ilişkindir). Davacının zararı da dava konusu taşınmazın asıl davalı tarafından,dava dışı 3.kişiye tapuda devrin yapıldığı andaki rayiç değeridir. 6100 sayılı HMK. gereğince davanızı tazminat davasına dönüştürmeniz için ıslah yapmanıza gerek olmaksızın basit bir dilekçe ile taşınmazın asıl davalı tarafından dava dışı 3.kişiye satış tarihindeki rayiç değerinin satış tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte asıl-davalıdan tazminat olarak tahsil edilmesini istemeniz bence yeterlidir.Saygılarımla.av. Şükrü SÖĞÜT