Sayın Meslektaşım,

Davacı taraf, sadece artık değer üzerinde hak talep edebilir.

Boşanma Davası'nın açıldığı tarihte, edinilmiş mallara katılma rejimi sona erer.(TMK m. 225)

Diyelim ki taşınmazın satın alınma tarihindeki( 16.08.2014 -8 ay önce) değeri 160.000,00-TL.

Aylık 2000,00-TL kredi ödemesi yaptıklarını varsayalım.

Sekiz aylık kredi ödeme tutarı 16.000,00-TL

Artık Değer Hesabı:

Davalı eş adına kayıtlı olan taşınmazın aktif değeri 160,000,00-TL

160.000,00-16.000,00-TL= 144.000,00-TL lik kısım banka kredi borcudur. (İpotekli kısım) - Pasif Değer

Pasif Değeri/Borçları= 144.000,00-TL

Artık Değer= Aktif değer/160 - pasif değer/144= 16.000,00-TL TMK m. 230/2-231

16.000,00-TL lik kısmı artık değerdir.

Davacının katılma alacağı 8000,00-TL ( 16/2=8)

Katılma alacağı dava tarihi itibari ile sona ermiştir.

8000,TL'lik katılma alacağının, taşınmazın tasfiye tarihindeki sürüm değeri üzerinden hesaplanabilmesi için yüzde hesabına çevrilmesi gerekir.

160.000,00/8000,00= 20 = %5

Varsayalım ki taşınmazın değeri tasfiye tarihinde 180,000-TL oldu, bu durumda sürüm değerinin %5'i, 9.000,00-TL eder.

Kaynak Önerisi:

Prof. Dr. Ahmet M. Kılıçoğlu - "Katkı ve Katılma Alacağı)