Sayın meslektaşım,
Satım vaadi alacaklısı 2008 yılında dava açıp,karar da kesinleşmiş olduğundan 743 sayılı TMK 633 gereğince kararın kesinleşmesi ile birlikte mülkiyet satım vaadi alacaklısına geçmiştir.Sizinde bildiğiniz gibi tescilden önce mahkeme kararının kesinleşmesi nedeniyle mülkiyet vaad alacaklısı (alıcı)tarafından kazanıldığından halen taşınmazın muris üzerine kayıtlı olması mirasçılara herhangi bir ayni hak sağlamaz.Yani yolsuz tescil mevcuttur,yani tapu kaydı şeklen murisin üzerine gözükmektedir.Daha önce açılan ferağa icbar(temliken tescil) davasında satım vaadinde bulunan mirasçılar,temsil yetkisinin kötüye kullanıldığını veya muvazaalı olarak satış vaadi sözleşmesinin yapıldığını itiraz veya defi olarak ileri sürmediklerinden ve tescil kararı da kesinleşmiş olduğundan artık başvurulacak herhangi bir hukuki yol bulunmamaktadır. Saygılarımla.Av.Şükrü Söğüt