Taşınmazın tapu kaydına 1976 yılında imar yolunda kaldığından bahisle kamulaştırma şerhi konularak , üzerindeki ev belediye tarafından yıkılarak fiilen el atılmış fakat kamulaştırma işlemleri tamamlanmamıştır.

Kam.K. Geçici 6.maddesine göre " 09.10.1956 ila 04.11.1983 tarihleri arasında kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış veya kamulaştırma hiç yapılmamış olmasına rağmen fiilen el atılması halinde,uzlaşma sağlanamaz ise malik veya idare uzlaşmazlık tutanağının düzenlenmesinden itibaren 3 ay içinde bedel tespiti davası açabilir.

Olayda,taraflar arasında uzlaşma sağlanamadığından idare tarafından bedel tespiti ve tescil davası açılmakla arsanın el koyma tarihindeki özelliklerine göre dava tarihindeki değeri mahkeme tarafından tespit edilecektir.

Taşınmaz üzerindeki yapının durumuna gelince, yapının varlığı kıymet takdir komisyonu raporunda yada idarenin dava dilekçesinde yer almışsa sorun yoktur. Evin durumu da arsa ile birlikte değerlendirilir.Eğer ev komisyon raporunda ya da idarenin dava dilekçesinde yer almamışsa, tapu malikinin Kam K.madde 14'e göre; dava dilekçesinin tebliğinden itibaren 30 gün içinde adli yargıda maddi hata davası açarak, taşınmaz üzerinde yapının bulunduğunun , evin kendisine aidiyetinin ve 1976 yılında belediye tarafından kamulaştırma kapsamında yıkıldığının tespiti (düzeltim) davası açması gerekir. Bu hususlar her türlü delille ispat edilebilir.

Böyle bir dava açıldığında , bekletici neden kabul edilir.Tespit kararı getirildiğinde yapının el koyma tarihindeki özelliklerine göre dava tarihindeki değeri hesaplamaya katılır.Aksi halde evin durumunun gözetilmesinin mümkün olamayacağını Diye düşünüyorum.