Muris sahibi olduğu gayrimenkulü sağlığında ikinci eşine devretmiştir.İşlem tapuda satış şeklinde gösterilmiştir.Murisin eşi de sözkonusu gayrimenkulü üçüncü bir kişiye satmıştır. Muris ölmeden evvel bu eşinden de boşanmış olup,murisin geride iki mirasçısı kalmıştır.Üçüncü kişi gayrimenkulü satın aldıktan sonra bu gayrimenkul üzerinde bir baka lehine ipotek tesis etmiştir.Ayrıca bir alacaklı tarafından üçüncü kişi aleyhinde yapılan icra takibi sebebiyle gayrimenkul satış aşamasına gelinmiştir.

Mirasçılardan biri adına açılacak davada üçüncü kişi açısından durum nedir?
Davanın kazanılması halinde gayrimenkul üzerindeki ipotek kendiliğinden geçersiz hale gelebilecek midir?
Ecrimisil talebi üçüncü kişiye yöneltilebilir mi?

Teşekkürler,