Genel olarak konuya bakacak olursak, ortada bir satış işlemi var. Satıcı, satış senedini imzalıyor. (bu senetde satıcının satış bedelini aldığı, belki de senedi okuduğu yazılıdır). Daha sonra, satıcı, bu senede karşı "hile" iddiasıyla tapu iptali ve tescil dâvası açıyor ve bu dâva da mahkemece kabul ediliyor. Dâvacı, tapu memurunun hile yaptığını iddia edip de bu kanıtlanmışsa ve şartları varsa, ancak istisnai olarak böyle bir dâva kabul edilebilir. Resmi senedi okuyup imzalayan dâvacının, resmi yazılı senede karşı hangi kuvvetli ve kesin delilleri olabilir ki, dâva kabul edilsin. Kuvvetle muhtemeldir ki, Yargıtay, gereğini yapacaktır...