Merhaba,
Müvekkil ve diğer arsa sahipleri X ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapmışlardır. Müteahhit X, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin içeriğinde hangi paydaşa hangi daireyi vereceğini net olarak belirtmemişse de, sözleşmenin eki niteliğinde olan ve sözleşmeyle beraber onaylanan bir krokide 2 adet bağımsız bölümün müvekkile verileceğini belirtmiştir. Söz konusu sözleşme tüm arsa sahipleriyle beraber imzalanmıştır.
İnşaat tamamlanıp kat irtifakı kurulduğunda(henüz kat mülkiyetine geçilip bağımsız bölümlerin tapuları teslim edilmemiştir.) müvekkil tesadüfen tapuya giderek tapu kayıtlarına bakma gereği duymuş ve sözleşmenin aksine, kendisine sadece tek bir bağımsız bölüm verildiğini, taahhüt edilen diğer bağımsız bölüm üzerinde ise, tüm paydaşlara pay verildiğini görmüştür.
Görüldüğü üzere olayda açıkça sözleşmeye aykırılık bulunmaktadır. Ancak bu noktada, diğer arsa sahiplerine, hileye dayalı tapu iptal tescil davası mı, yoksa müteaahhide karşı sözleşmeye aykırılıktan dolayı tazminat davası mı açılabileceği konusunda ikileme düşmüş bulunmaktayız. Bu konuda yardımlarınızı bekliyorum.
Önerileriniz için şimdiden teşekkür ederim.....