|
|
|
|
|
|
Sayın meslekdaşım,
Önalım hakkı
MADDE 8/İ – 8/C maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca aile malları ortaklığı veya kazanç paylı aile malları ortaklığı kurulduğu takdirde, ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer ortaklar önalım hakkına sahiptir.
Tarımsal arazilerin satılması hâlinde sınırdaş tarımsal arazi malikleri de önalım hakkına sahiptir. Tarımsal arazi, sınırdaş maliklerden birine satıldığı takdirde, diğer sınırdaş malikler önalım haklarını kullanamaz. Önalım hakkına sahip birden fazla sınırdaş tarımsal arazi malikinin bulunması hâlinde hâkim, tarımsal bütünlük arz eden sınırdaş arazi malikine önalıma konu tarımsal arazinin mülkiyetinin devrine karar verir.
Önalım hakkının kullanılmasında Türk Medenî Kanunu hükümleri uygulanır.
Yasal önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır.(MK m. 734/f. 1) Dava dışında kullanılması mümkün değildir.
c. Kullanılması
Madde 734- Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır.
Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim
tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür.
|
|
 |
|
 |
|
Sayın meslekdaşım sorunuzu yanlış anlamışım, siz ehil mirasçıya miras malın kanunda belirtilen büyüklükleri taşımaması halinde 8-C maddesine dayanılarak açılacak mülkiyetin devri davasında husumetin kime yöneltileceğini sormuşsunuz. Ben ise komşu taşınmaz malikinin ön alım hakkını açıklamışım.
Miras tarımsal arazinin mülkiyetinin ehil mirasçıya devri konusundaki dava bi nevi ortaklığın giderilmesi davası gibidir. diğer mirasçıların davalı olarak gösterilmesi gerekir, dava da sulh hukuk mahkemesinde açılır. Kolay gelsin.
