Site yönetiminin aidat talep edebilmesi için iskan ruhsatının alınmış olması gerekmektedir. Ancak Yargıtay kararlarında iskan ruhsatı alınmamış olsa dahi, yapı fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerin de 2/3'nün fiilen kullanılmaya başlanmış olması durumunda binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak gider ve avans borcuna katılması gerektiğine karar vermiştir.

Ancak sizin olayınızda halihazırda site inşaat halinde olduğundan, geriye dönük 2 seneye ilişkin aidat talep edildiğinden, muhtemelen bu senelerde 2/3 bağımsız bölüm sahibinin sitede yaşama ihtimalinin bulunmadığından aidat talep edileyemeyeceğini düşünüyorum.