Merhaba,

Sadece miras hissesinin satışına ilişkin yargıtay kararı buldum umarım işinize yarar.iyi çalışmalar.

T.C.

YARGITAY

14. HUKUK DAÝRESÝ

E. 2014/7183

K. 2014/10805

T. 2.10.2014

• YETKÝ BELGESÝNE DAYANILARAK AÇILAN ORTAKLIÐIN GÝDERÝLMESÝ DAVASI ( Borçlunun Dava Konusu Taþýnmazda Paydaþ Durumunda Bulunduðu - Haczedilen Payýn Doðrudan Ýcra Yoluyla Satýþýnýn Ýstenebileceði/Dava Açmada Hukuki Yarar Bulunmadýðýndan Davanýn Reddedilmesi Gerektiði )

• HACZEDÝLEN PAYIN DOÐRUDAN ÝCRA YOLU ÝLE SATIÞININ ÝSTENEBÝLMESÝ ( Yetki Belgesine Dayanýlarak Ortaklýðýn Giderilmesi Davasý Açýldýðý/Borçlunun Dava Konusu Taþýnmazda Paydaþ Durumunda Bulunduðu - Haczedilen Payýn Doðrudan Ýcra Yoluyla Satýþý Ýstenebileceðinden Dava Açmada Hukuki Yarar Bulunmadýðý/Davanýn Reddedileceði )

• HUKUKÝ YARAR PRENSÝBÝ ( Yetki Belgesine Dayanýlarak Ortaklýðýn Gideirlmesi Davasý Açýldýðý/Borçlunun Dava Konusu Taþýnmazda Paydaþ Durumunda Bulunduðu - Haczedilen Payýn Doðrudan Ýcra Yoluyla Satýþý Ýstenebileceðinden Dava Açmada Hukuki Yarar Bulunmadýðý/Davanýn Reddedilmesi Gerektiði )

5403/m. 8

2004/m. 121

ÖZET : Dava, yetki belgesine dayalý olarak açýlan ortaklýðýn giderilmesi isteðine iliþkindir.

Borçlu ( davalý ) satýþýna karar verilen taþýnmazda paydaþ durumundadýr. Alacaklý ( davacý ) tarafýndan borçlunun haczedilen payýnýn doðrudan icra yolu ile satýþý istenebileceðinden alacaklýnýn bu parsel yönünden ortaklýðýn giderilmesi davasý açmasýnda hukuki yararý kalmamýþtýr. Bu itibarla mahkemece davanýn reddi gerekir.

DAVA : Davacý vekili tarafýndan, davalýlar aleyhine 07/01/2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklýðýn giderilmesi istenmesi üzerine yapýlan duruþma sonunda; davanýn kýsmen kabulüne dair verilen 01/10/2013 günlü hükmün Yargýtayca incelenmesi davalý H. Ö. vekili tarafýndan istenilmekle süresinde olduðu anlaþýlan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kaðýtlar incelenerek gereði düþünüldü:

KARAR : Dava, 2004 sayýlý Ýcra ve Ýflas Kanununun 121. maddesi uyarýnca alýnan yetki belgesine dayalý olarak açýlan ortaklýðýn giderilmesi isteðine iliþkindir.

Davacý vekili, dava konusu beþ adet taþýnmazýn ortaklýðýnýn satýþ sureti ile giderilmesini talep etmiþtir.

Davalý H. Ö., davalý ve borçlu O. Ö.'ýn sadece 175 parsel sayýlý taþýnmazda payýnýn bulunduðunu, diðer parseller yönünden davanýn reddini savunmuþtur.

Mahkemece davanýn kýsmen kabulüne, 175 parsel sayýlý taþýnmaz yönünden ortaklýðýn satýþ suretiyle giderilmesine, diðer taþýnmazlar yönünden feragat nedeniyle davanýn reddine karar verilmiþtir.

Hükmü, davalý H. Ö. vekili temyiz etmiþtir.

5578 Sayýlý Kanunla deðiþtirilen 5403 Sayýlý Toprak Koruma ve Arazi Kullanýmý Kanununun 8. maddesi gereðince bölünemez büyüklükteki tarým arazilerinin mirasa konu olmalarý ve üzerlerinde her ne sebeple gerçekleþmiþ olursa olsun birlikte mülkiyetin mevcut olmasý durumunda bu arazilerin ifraz edilemeyeceði, paylarýn 3. þahýslara satýlamayacaðý, devredilemeyeceði hükmü mevcutken, 5403 Sayýlý Kanunun 8. maddesinde 30.04.2014 tarihli ve 6537 Sayýlý Kanunun 4. maddesi ile yapýlan deðiþiklikle "Tarým arazileri Bakanlýkça belirlenen büyüklüklerin altýnda ifraz edilemez, hisselendirilemez, Hazine taþýnmazlarýnýn satýþ iþlemleri hariç olmak üzere pay ve paydaþ adedi artýrýlamaz..." þeklinde düzenleme yapýldýðýndan artýk asgari tarýmsal arazi büyüklüklerinin altýndaki arazilerde de payýn üçüncü þahýslara satýþý ve devri mümkün hale gelmiþtir. Somut uyuþmazlýkta, borçlu ( davalý ) Salim oðlu O. Ö. satýþýna karar verilen 175 parsel sayýlý taþýnmazda 1/5 oranýnda paydaþ durumundadýr. Yukarýda bahsedilen yasal deðiþiklikle alacaklý ( davacý ) Þ. B. tarafýndan borçlu O. Ö.'ýn haczedilen payýnýn doðrudan icra yolu ile satýþý istenebileceðinden alacaklýnýn bu parsel yönünden Ýcra ve Ýflas Kanununun 121. maddesi gereðince ortaklýðýn giderilmesi davasý açmasýnda hukuki yararý kalmamýþtýr. Bu itibarla mahkemece davanýn reddi gerekirken yazýlý þekilde hüküm kurulmasý doðru görülmemiþtir.

SONUÇ : Yukarýda açýklanan nedenlerle davalý H. Ö. vekilinin temyiz itirazlarýnýn kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peþin yatýrýlan harcýn istek halinde yatýranlara iadesine, 02.10.2014 tarihinde oybirliði ile karar verildi.