Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Tahiye taahhüdü alacaksınız : o da mahkemece kabul edilirse veya kiracı bu taahhüdü verdikten sonra, hemen size, geçersizliği hakkında bir ihtarname göndermez ise. Kolay gelsin...

b. Kiracıda Kaynaklanan Tahliye Sebepleri
(1) Yazılı tahliye taahhüdü sebebiyle tahliye (BK. m. 352/1)
“Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.”

Burada bahsedilen taahhüt, yazılı olmalı ve bir tahliye süresi öngörmelidir. Taahhüdün geçerli olabilmesi için kira sözleşmesi kurulduktan sonra verilmesi gerekir, kira sözleşmesi akdedilirken veya akdedilmeden önce verilen tahliye taahhütleri batıl olup tahliye imkanı vermediği gibi, taahhüdün hiçbir şart içermemesi ve bizzat kiracı tarafından verilmesi gerekir.

Taahhütte öngörülen sürenin dolmasından itibaren bir ay içinde kiraya veren icraya başvurarak veya dava açarak tahliye isteminde bulunabilir.