Merhaba; öncelikle meslekte ve sitede yeni olduğumu, karşılaştığım hukuki problemde değerli meslektaşlarımın görüşünü almak istediğimi belirtirim.
Olay: Birden fazla bloklu sitenin, bir blokunun çatısı 2013'ün Kasım ayında yazılı eser sözleşmesi karşılığında işinin ehli bir ustaya yaptırılmış ve işi yapan usta kendi el yazısıyla yapacağı işi ve akma olması durumunda tamiratı vs. ayrıntılı olarak anlatmış ve çatıya 15 yıl garanti bile vermiştir.Yağan yağmurlar esnasında ve sonrasında sitenin son katındaki dairenin neredeyse tüm odaları tavandan su almış ve daire oturulamayacak hale gelmiştir. Kendisine ulaşılıp durum izah edildiğinde de hep geçiştirmiş tadilata gelmemiştir.
Benim görüşüm sitenin yaptırdığı işin zamanla ortaya çıktığı için gizli ayıplı olduğunu düşünüyorum. Aynı zamanda ortada garanti belgesi de var. Dairesi su alan kişi, işi yapan ustaya haksız fiil çerçevesinde dava açabilir mi?
Son olarak burada site yönetiminin ve dairesi su alıp zarar görenin açacağı davalar konusunda görüşlerinizi almak isterim. Saygılarımla.