Bu durumda taşınmazın kiraya verilebilmesi için pay ve paydaş çoğunluğu gerekmektedir. Bu durumda geçerli bir kira sözleşmesi olmadığından haksız işgalden dolayı el atmanın önlenmesi davası açılabilir.
Ancak mahkeme sözleşmeyi geçerli bir sözleşme olarak kabul ederse diğer paydaşlara karşı ecrimisil davası açılabilir. Kiracıya karşı ecrimisil davası açılamaz.