Herkese iyi günler;

Kat mülkiyeti olmayan, 2/3 çoğunluklu oturuma erişmemiş 80 dairelik sitede, 10 kişi toplanıp genel kurul yapıyor ve bir yönetim seçiyorlar. Bu yönetimde nerdeyse 80 dairenin toplam aidat ücreti tutarında bir parayla profesyonel bir yönetimle anlaşıyorlar. 10 ay bu site yönetimi ve profesyonel yönetim faaliyetlerine devam ediyorlar. Bu dönemde arsa sahibi(o dönem yaklaşık 30' a yakın bağımsız taşınmaza sahip) 2/3 çoğunluk oluşmadığı dolayısıyla kat mülkiyeti kanununa tabi olmadığı gerekçesiyle aidat ödemiyor. Dolayısıyla profesyonel yönetime 10 ay sonunda yaklaşık 50.000 TL borç birikiyor. 10 ay sonunda yeni yönetim seçiliyor ve profesyonel yönetimin sözleşmesini feshediyor. Akabinde profesyonel yönetim site aleyhine icra takibine başlıyor.
Biz icra takibine itiraz ettik. Ben, yeterli çoğunluk olmadan seçilen yönetimin sözleşme imzaladığı profesyonel yönetime doğan borçtan, o genel kurulda imza koyan kat maliklerinin sorumlu olduğu kanısındayım. Yani burada borçlu site yönetimi değil şahıslar olmalıdır, bana göre. Ancak o genel kurulda alınan kararların iptaline yönelik bir dava açmadık.
Ben yukarıda hukuki yorumumu yaptım ancak yanlış yorumluyor da olabilirim. Bu konu hakkında bilgisi olan meslektaşlarımın varsa ellerinde ki yargıtay kararlarıyla açıklamada bulunabilirlerse çok sevinirim. Teşekkürler