Alıntı: Yazan av.cgdm_shn Herkese merhaba, Müvekkillerimizin babalarından kalan mallar için açmayı düşündüğümüz davada farklı bir olay ile karşılaştık ve bu durum hakkında yardımcı olacağınızı düşünüyorum. Murisin 4 kız ve 3 erkek çocuğu var ve 1987 yılında muris adına kayıtlı taşınmazı başka bir taşınmaz ile takas etmiş. Yalnız söz konusu takas iki ayrı ilçede olduğu için tapuda alım satım gibi gösterilmiştir. Muris A şahsına taşınmazını satmış, A şahsıda adına kayıtlı yeri murisin erkek çocuklarına satmış. Daha doğrusu satış gibi göstermiş. Yani muris A şahsından takas ile alacağı taşınmazı adına geçirmeden direk oğulları adına geçmesini sağlamıştır. Yani 3 erkek çocuk sanki A şahsından o yeri almış gibi görülmektedir tapuda. Bu durumda bizde murisin adına esas kayıtlı olan yerin karşılığında oğulları adına kayıtlı taşınmazın alındığını belirterek mal kaçırmak amacıyla yapıldığından muvazaa nedeniyle tapunun iptalini ve tescili talep edicez. NAsıl bir yol izlemeliyiz ve bu konuda Yargıtay kararı bulabilir miyiz. Şimdiden teşekkür ederim.

Satımın yapıldığı tarihteki emsal taşınmazların bedeli, sizin iptalini istediğiniz tescile konu satımın tapudaki bedeli eşdeğer ise ve bu satımın "mirasçılardan mal kaçırmak amacı ile" yapıldığına dair delil bulamıyor iseniz, davayı açmamanızda fayda var diye görüyorum. Malum olduğu üzere bu davadaki asıl çözümü gereken husus satımın mirasçılardan mal kaçırmak amacı ile yapılıp yapılmadığıdır. Pek tabi ki bir şahıs malvarlığındaki taşınmazları mirastan mal kaçırma amacı dışında çocuklarından istediğine satıp devredebilir. önemli olan burada bu saik ile yapıldığının ispatıdır.

Örneğin müteveffa bu satımdan çok sonra vefat etmiş ve satım sırasında akli melekeleri okuma yazma yetisi yerinde ise davanızın ispatının zor olacağı kanaatindeyim belirttiğiniz veriler ışığında.