|
|
|
|
|
|
iyi çalışmalar sevgili üstadllarım, bir konu hakkında acilen fikirlerinize ihtiyacım var. konu şu; x müteahhidi ile y arsa sahibi arasında bir eser sözleşmesi mevcuttur. bunun yanında x müteahhidi ile daire alıcıları arasında satış sözleşmesi mevcuttur. hal böyle iken müvekkilim olan daire sahiplerinin, eser sözleşmesinden kaynaklanan edimin eksik ifası sebebiyle yükleniciye karşı hak iddia edebilir mi? örneğin; eser sözleşmesinde işin 20 ayda tamamlanacağı hususunu arsa sahibinden daire alan fakat müteahhid ile satış sözleşmesi olan daire malikleri ileri sürebilir mi? Teşekkür ederim
|
|
 |
|
 |
|
Yargıtay 15. H.D. 2005/1196 E. 2005/4006 K. 04.07.2005 Tarih : "...Davacıların bir bölümü arsa sahibi, bir bölümü arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişi durumundadır. Bir kısım davacıların ise bağımsız bölümleri kimden satın aldıkları dosya kapsamından anlaşılamamaktadır. Arsa sahiplerinin akdi ilişkiye dayanarak kendi bağımsız bölümleri yönünden dava ve talep haklarının bulunduğu kuşkusuzdur. Diğer davacılar yönünden ise, öncelikle bağımsız bölümleri ne şekilde iktisap ettikleri araştırılmalı, yükleniciden iktisap edenlerin doğrudan dava haklarının bulunduğu, arsa sahiplerinden iktisap edenlerin ise iktisap ettikleri arsa sahipleriyle birlikte dava açmaları durumunda halefiyet esasına göre dava haklarının bulunduğu kabul edilmelidir. Davacı sıfatıyla davada yer almayan arsa sahiplerinden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişiler ise yüklenici ile aralarında akdî ilişki bulunmadığından bu davayı açamazlar. Daire'mizin yerleşik uygulaması bu yöndedir...."