Şerh ihtiyati tedbir niteliğindedir.Ancak taşınmazın bir başkasına devir ve temlikini önleyecek özelliğe sahip değildir. Şerh 3.kişilerin taşınmazın durumu hakkında bilgi edinmesini sağlar. Paylı mülkiyette pay satın alanlar durumu bilmediklerini iyiniyetli olduklarını ileriye süremezler.