Merhaba,
Müvekkil babasından noterde bina yapımı konusunda muvafakatname alarak, babasına ait tarım arazisi üzerine iki katlı ev yapıyor ve 1996 yılından bu yana orada oturuyor. müvekkilin diğer kardeşleri de aynı arazi üzerine ev yapıyor ve tarla üzerinde toplamda 4 farklı bina mevcut. Binaların hiç biri tapuda görünmüyor ancak yapı kullanım izni belgeleri mevcut.
Müvekkilin babası yakın zamanda annesinden boşanarak, başka biriyle evleniyor. Boşanma davasında anne lehine hükmedilen tazminatın tahsili için başlatılan takipte müvekkilin evinin bulunduğu tarlaya haciz konuluyor. Müvekkil 10.09.2014 te babasına karşı mülkiyetin tespiti davası açmış ve tarla için ihtiyati tedbir kararı aldırmış. Davanın açıldığı günün sabahında müvekkilin babası önce tazminat borcunu ödeyerek tarladaki haczi kaldırmış ve hemen sonra da tarlayı üvey oğlunun patronuna 30.000,00 tl bedelle satarak devretmiş. (Tarlanın Belediye kaynaklarına göre rayiç bedeli 95.000,00 tl) Tarla 3. kişi adına devredilmiş olduğu için ihtiyati tedbir kararı uygulanamamış.
Müvekkilin açmış olduğu mülkiyetin tespiti davasının halen dilekçelerin teatisi safhasında olduğu da göz önüne alınarak;
1. Mülkiyetin tespiti davasında, talep değiştirilerek taşınmazın temliken tescili ya da bedelin tazminini terditli olarak istemek uygun olur mu,
2. Uygun olması halinde tarlayı alan yeni malike karşı husumet yöneltilmesi mümkün müdür,(taraflar arası akrabalık yok)
3. Mevcut durumda izleyebileceğimiz başkaca bir yol var mıdır?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.