Alıntı: Yazan ATARAS Sayın Meslektaşlarım; herkese iyi çalışmalar diliyorum. Müvekkilime eşi tarafından boşanma davası açılmıştır. 2010 yılında, müvekkilimin annesi kendisine ait tarlaları satarak müvekkilim ve eşi adına 1/2 hisse ile ev almış. Yani, evin bedelini müteahhide müvekkilin annesi ödemiş ancak tapu 1/2 hisseli olarak müvekkil ve eşi adına tescil edilmiş. Şimdi taraflar boşanıyor. Müvekkilin annesi, gelinine alınan 1/2 taşınmaz hissesini geri almak istiyor. Annenin yada mal rejimi tasfiyesi içinde müvekkilin başvurabileceği yol konusunda görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler.

Alıntı: taraflar ayrıca bir sözleşme yapmamış ise, aralarında; 1.1.2002 tarihinden itibaren Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi geçerli olacaktır. 4721 sy.TMK md.225 “..evliliğin… boşanma sebebiyle..sona erdirilmesine karar verilmesi hallerinde, mal rejimi dava tarihinden geçerli olmak üzere sona erer.” hükmü gereği, taraflar aralarındaki Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi, boşanma davasının açıldığı (boşanma hükmünün kesinleşmesi şartı ile) tarihte de sona erecektir. Bu durumda, 1.1.2002 öncesine dayanan evliliklerde, yeni TMK yürürlüğe girdikten sonra açılan bir boşanma davası var ise ve eşler mal rejimleri konusunda ayrıca bir sözleşme de yapmamış ise taraflar arasında, -Evlilik tarihinden- 1.1.2002 tarihine kadar Mal Ayrılığı Rejimi -1.1.2002 tarihinden- Katılma Rejiminin sona erdiği (boşanma davasının açıldığı tarihe kadar) da Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi geçerli olacak Ve mal rejiminin tasfiyesinde uygulanacak hükümler de buna göre belirlenecektir. TMK md.226 / f 2 hükümleri gereği tasfiye sırasında, eşler arasında paylı mülkiyete konu bir mal varsa, eşlerden biri kanunda öngörülen diğer olanaklardan yararlanabileceği gibi, daha üstün bir yararı olduğunu ispat etmek ve diğerinin payını ödemek suretiyle o malın bölünmeden kendisine verilmesini isteyebilecektir. TMK md.226 gerekçesinde de belirtildiği üzere “İkinci fıkrada eşlerin paylı mülkiyetinde bulunan bir malın belli koşullar altında taksim edilmeden eşlerden birine verilmesi öngörülmüştür. Buna göre daha üstün bir yarar sahibi olduğunu kanıtlayan ve diğer eşin payını ödeyen eş, taksimi önleyebilecek, paylı mülkün kendisine verilmesini sağlayabilecektir.”

http://www.kucukoner.av.tr/DOSYALAR/edinilmis_mallara_katilma_rejiminin_sona-ermesi_mal_rejiminin_tasfiyesi_istenebilecek_alaca klar_belirlenmesi.pdf

2010 yılında edinilen söz konusu taşınmazlar edinilmiş mallara katılma rejimine göre tasfiye edilecektir.

Alıntı: TMK Madde 236 hükmü gereği; Katılma Rejimi sona erdiğinde, “ Her eş veya mirasçıları, diğer eşe ait artık değerin yarısı üzerinde hak sahibi olurlar.” ve TMK md. 231 gereği “ Artık değer, eklenmeden ( TMK md.229,TMK md.227) ve denkleştirmeden ( TMK md.230 ) elde edilen miktarlar da dahil olmak üzere her eşin edinilmiş mallarının toplam değerinden bu mallara ilişkin borçlar çıkarıldıktan sonra kalan miktardır.”

Makaleden alıntıdır. Makalede örnek Yargıtay kararları ile konu açıklanmıştır. Karışık bir konu olması nedeni ile inceleyerek olayınıza uygulanan maddeleri bulmanızı tavsiye ederim. Yardımcı olması dileklerimle.