Değerli meslektaşım
İlk sorunuz için linki incelemenizi öneririm.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=3550
Tavsiyem tespit davası açıp zararın nedeni ve maliyetini hüküm altına aldırmanız ve daha sonra tespit hükmüne göre zararın tazminini talep etmeniz yönündedir.
Yine benzer hususların tartışıldığı aşağıdaki linke de göz atabilirsiniz.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=68760