Öncelikle ilk ihalede, bu durumla karşılaşılırsa parayı yatırma süresinin sonu günü olan 10. günden sonraki gün ençok artıran 2. kişiye teklif edilir bunun sonucunda da şatış olmazsa,satış ilanında belirtilen ihale gününde 2. satış yapılır.2. ihalede de satış olmaz ise bu taktirde icra müdürlüğü 7 gün içinde beklemeksizin menkul/g.menkulü satışa çıkarır.Bütün bunlara sebep olan ilk alıcı satılan şeyin miktarı ile kendi teklifi arasındaki miktar,faiz ve masraflardan sorumludur.Bu miktar yatırdığı teminattan karşılanmazsa,olaydan zarar gören kişi kalan kısım için dava açarak zararını ister.